LEILÃO UNIFICADO JUSTIÇA FEDERAL - PORTO ALEGRE/RS

QUATRO TERRENOS E UMA FRAÇÃO DE TERRA

- Um terreno, inscrito na matrícula nº 2.608, do Registro de Imóveis da Comarca de Triunfo/RS, situado no lugar denominado “Barreto”, distrito de Triunfo, zona suburbana, sem benfeitorias, com a área superficial de cinco mil e dezesseis metros quadrados (5.016m²), com as seguintes confrontações: NORTE, com a extensão  de cento e vinte e oito metros (128m²), divide-se com terrenos de Felipe Pedro Daum; OESTE, trinta metros (30m00) divide-se com terrenos das margens do rio Taquari, daí quebra em direção a Leste, numa extensão de cem metros (100m00), dividindo com terrenos de Estaleiro de Construção e Reparos Navais Triunfo Ltda. e daí quebra novamente em direção ao SUL na extensão de quarenta e dois metros (42m00), dividino ainda com terras do Estaleiro acima mencionado e segue novamente em direção a Leste com vinte e oito metros (28m00) fazendo frente com a rua Triunfo ao Sul; LESTE, com a extensão de setenta e dois metros (72m00) divide-se com terrenos de Felipe Pedro Baum. Dito terreno não está dentro de um quarteirão determinado e dista da esquina mais próxima, ou seja, esquina do lado Sul 42m00.

- Um terreno, inscrito na matrícula nº 4.156, do Registro de Imóveis da Comarca de Triunfo/RS, com a área superficial de trezentos e sessenta metros quadrados (360m²), situado no lugar denominado “Barreto”, distrito de Triunfo, zona suburbana, sem benfeitorias, com as seguintes confrontações: NORTE, com a extensão de 12m00 com  a sucessão de Felipe Pedro Baum; SUL, onde faz frente, com igual extensão com a rua Triunfo; LESTE, com a extensão de 30m00 com terrenos do Estaleiro de Reparos e Construções Navais Triunfo Ltda.; OESTE, com igual extensão com terrenos de Joel Tal. Dito terreno não está dentro de um quarteirão determinado e dista esquina mais próxima, ou seja, esquina do lado Leste, 420m00.

- Um terreno, inscrito na matrícula nº 2.474, do Registro de Imóveis da Comarca de Triunfo/RS, situado no lugar denominado “Barreto”, distrito de Triunfo, zona suburbana, sem benfeitorias, com a área superficial de trezentos e sessenta metros quadrados (360m²),  com as seguintes confrontações: NORTE, com a extensão de doze metros (12m00), divide-se com terrenos de Felipe Pedro Baum; SUL, com igual extensão, onde faz frente, com uma rua sem denominação oficial a LESTE e OESTE, com a extensão de trinta metros (30m00), divide-se com terrenos de  Felipe Pedro Baum. Dito terreno não está dentro de um quarteirão determinado e dista esquina mais próxima, ou seja, esquina do lado Leste, 396m².

- Um terreno, inscrito na matrícula nº 3.313, do Registro de Imóveis da Comarca de Triunfo/RS, situado no lugar denominado “Barreto”, distrito de Triunfo, zona suburbana, sem benfeitorias, com a área superficial de setecentos e vinte metros quadrados (720m²), com as seguintes confrontações: NORTE, 24m00 com terrenos de Felipe Pedro Baum; SUL, com a extensão de 24m00 com a rua Triunfo; LESTE, com a extensão de trinta metros (30m00) com terreno que é ou foi de Felipe Pedro Baum e a OESTE, com terreno ainda de Felipe Pedro Baum. Dito terreno não está dentro de um quarteirão determinado e dista esquina mais próxima, ou seja, esquina do lado.

OBS.: conforme matrícula nos autos, vistoria no local e imagens do Google, há 4 áreas de 4 matrículas distintas vinculadas ao estaleiro totalizando 10.3656 Ha.

- Uma fração de terras de campo, com a área superficial de nove hectares, sete mil e cem metros quadrados (9.ha.7.100m²), situado no lugar denominado Costa do Arroio Santa Cruz, no distrito de Costa da Cadeia, no município de Triunfo, zona rural, integrante de uma área maior., assim confrontada: NORTE, com terras de Osvaldo Quadros da Silva; SUL, com terras sucessores de João Fornari Sobrinho; a LESTE,c om herdeiros de Manoel José Alves e a OESTE, com o Arroio Santa Cruz.

Demais medidas e confrontações conforme matrículas imobiliárias. Avaliados dia 22/04/2023 por R$ 1.535.000,00 (um milhão quinhentos e trinta e cinco mil reais)40.000,00 (quarenta mil reais).

Avaliação: R$ 1.535.000,00
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